Купить недвижимость в Италии без посредников.

21.02.2014

Если мы Вас так и не убедили, что купить недвижимость в Италии  самостоятельно можно, но не нужно, и Вы настаиваете на покупке недвижимости в Италии без посредников, никаких проблем!

Хотите сделать все сами: пожалуйста, мы расскажем Вам всю методику Покупки недвижимости в Италии.

Купить недвижимость в Италии самому - просто!

Всего 10 шагов и Вы у цели!

1. Найдите в интернете недвижимость в Италии, которая подходит под Ваши требования и соответствует Вашим ожиданиям по стоимости, желательно не менее пяти вариантов, если эти объекты продают итальянские Агенства - игнорируйте их, они Вам не подходят, поскольку итальянские Агенства по закону в Италии, берут комиссию как с Продавца, так и с Покупателя -  от 3 до 5 процентов ПЛЮС НДС 22 процента с каждой стороны.

К слову говоря - наша компания включает НДС в 3 процента комиссии - Ваша экономия 22 процента.

Итак, чтобы не платить комиссию, выбирайте объекты только от Собственника.

2. Позвоните всем  Владельцам, если Вы не говорите по итальянски - наймите переводчика или воспользуйтесь автоматическим переводчиком, договоритесь со всеми Владельцами о просмотре объектов недвижимости на нужную Вам дату.

3. Купите билеты на самолет, оформите визу, закажите гостиницу и посмотрите интересующие Вас объект, по приезду в Италию - оформите себе кодичи фискали (налоговый номер), без него Вы не сможете заключить контракт.

4. Вы выбрали объект - подпишите с Продавцом Предложение о покупке и перечислите залог, предварительно открыв счет в итальянском банке.

 

5. Теперь дело за малым - найдите нотариуса, договоритесь с ним о сделке, обсудите стоимость его услуг и передайте контакты Продавца-Владельца. Обясните Нотариусу, что Вам нужен перевод Акта (договор Купли-Продажи) на русский язык.

6. Договоритесь с Продавцом об условиях сделки (обязанности Продавца, график платежей Покупателя (в случае отсрочки - будет два договора и два посещения нотариуса) и о прочих пунктах договора купли-продажи.

7. Уведомите Нотариуса о Ваших условиях сделки.

8. Приезжайте в запланированный день в Италию на сделку.

9. Пригласите на сделку свидетеля (обязательная практика).

10. Подпишите Акт, осуществите оплату и - приятного Вам владения недвижимостью в Италии.



ВипДомМир предупреждает: будте внимательны и осторожны при покупки недвижимости в Италии самостоятельно.



Если, же, у Вас нет времени и желания самостоятельно организовывать весь процесс покупки недвижимости в Италии, обращайтесь к нам, в компанию ВипДомМир - профессиональному и опытному помощнику.

Уже многие наши соотечественники приобрели свою недвижимость с нашей помощью.

Ждем Вас, звоните, пишите нам!

Добавить комментарий

Защита от автозаполнения